Khu công nghiệp Số 10 Hưng Yên được quy hoạch tại xã Ân Thi, tỉnh Hưng Yên. Dự án có quy mô khoảng 200 ha, mật độ xây dựng khoảng 70% và thời gian vận hành dự kiến 50 năm, từ 2026 đến 2076.
Dự án còn có tên quy hoạch là KCN Tân Phúc – Quang Vinh – Hoàng Hoa Thám. Khu công nghiệp được định hướng phát triển theo mô hình công nghệ cao, ưu tiên thu hút các dự án sản xuất hiện đại.
Vị trí dự án thuận lợi kết nối Hà Nội, sân bay Nội Bài, cảng Hải Phòng và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Đây là lợi thế cho doanh nghiệp cần tối ưu vận chuyển, logistics và chuỗi cung ứng.
Ngành nghề thu hút chính gồm điện, điện tử, điện lạnh, cơ khí lắp ráp, may mặc, chế biến nông sản, đồ uống, nhựa, thủy tinh, hóa dược, dược liệu, kho bãi và nhà xưởng cho thuê.
1. Tổng Quan Dự Án
Tên dự án: Khu công nghiệp Số 10 Hưng Yên
Tên quy hoạch: KCN Tân Phúc – Quang Vinh – Hoàng Hoa Thám
Chủ đầu tư/đơn vị phát triển: Công ty TNHH Đầu tư phát triển công nghiệp Quang Vinh
Vị trí dự án: Xã Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
Diện tích quy hoạch: Khoảng 200 ha
Thời hạn sử dụng: 50 năm, dự kiến từ 2026 đến 2076
Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật
Diện tích chia nhỏ từ: Đang cập nhật theo quy hoạch phân lô và nhu cầu thuê thực tế
Mật độ xây dựng: Khoảng 70%
Chiều cao công trình: Đang cập nhật theo quy hoạch chi tiết và giấy phép xây dựng từng hạng mục
Thời gian bàn giao: Theo tiến độ từng lô và thỏa thuận trực tiếp với chủ đầu tư
Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
Giá bán/giá thuê: Tùy thuộc vào diện tích và vị trí lô đất
LH Phòng đầu tư: 091.6824.999 – MR. Trường
Zalo: Trường Anh
Gmail: truongdoan1991@gmail.com
Website: khucongnghiepmienbac.com.vn
2. Mặt bằng và Vị trí dự án
2.1. Mặt bằng
Mặt bằng KCN Số 10 Hưng Yên được quy hoạch với quy mô khoảng 200 ha. Dự án định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp công nghệ cao, hạ tầng đồng bộ và phù hợp với các ngành sản xuất sạch.
- Mặt bằng dự án được chia từ: Đang cập nhật theo quy hoạch phân lô
- Đường trục chính: Rộng khoảng 30 m, lòng đường khoảng 15 m
- Đường nhánh nội bộ: Rộng khoảng 30,5 m, lòng đường khoảng 10,5 m
- Hình ảnh mặt bằng: Mặt bằng tổng thể KCN Số 10 Hưng Yên
2.2. Vị trí dự án
Khu Công Nghiệp Số 10 – Hưng Yên nằm tại xã Ân Thi, tỉnh Hưng Yên. Khu vực này có lợi thế kết nối với Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Thái Bình và các trung tâm công nghiệp lớn phía Bắc.
- Cách Hà Nội: Khoảng 32 km
- Cách sân bay Nội Bài: Khoảng 65 km
- Cách cảng Hải Phòng: Khoảng 80 km
- Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Khoảng 1 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị: Khoảng 177 km
- Cách các khu công nghiệp lớn trong khu vực: Thuận tiện kết nối các khu công nghiệp tại Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng, Hà Nội và vùng phụ cận
3. Lĩnh vực thu hút và chi phí sản xuất
3.1. Lĩnh vực chính được thu hút bao gồm
KCN Số 10 Hưng Yên ưu tiên các ngành sản xuất sạch, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và kho bãi phục vụ sản xuất.
– Điện, điện tử, điện lạnh, điện dân dụng
– Cơ khí, cơ khí lắp ráp
– May mặc
– Sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ
– Công nghiệp chế biến, chế tạo
– Sản xuất thủy tinh
– Sản xuất nhựa
– Chế biến nông sản
– Sản xuất đồ uống
– Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu
– Kho bãi, nhà xưởng cho thuê
– Công nghiệp hỗ trợ
– Cho thuê kho, nhà xưởng phục vụ sản xuất
3.2. Chi phí sản xuất
Hệ thống cấp điện: Nguồn điện lấy từ hệ thống 35kV phía Tây dự án. Điện chiếu sáng được cấp từ trạm biến áp tại khu hạ tầng phía Đông Nam KCN.
- Hệ thống thoát nước mưa: Được quy hoạch trong hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Tổng nhu cầu cấp nước khoảng 1.527 m³/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất khoảng 8.000 m³/ngày đêm.
- Hệ thống đèn chiếu sáng trong KCN: Được bố trí đồng bộ với hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật nội khu.
Chi phí:
– Điện, nước áp dụng theo giá của EVN, đơn vị cấp nước và đơn vị cung cấp dịch vụ tại thời điểm sử dụng.
– Chi phí cơ sở hạ tầng: Tùy từng vị trí và thời điểm
– Giá thuê đất: Đóng hằng năm theo quy định Nhà nước
– Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: Khoảng 0,5 USD/m²/năm
– Phí xử lý nước thải: Theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ
– Chi phí viễn thông: Theo giá nhà cung cấp tại thời điểm lắp đặt
– Các chi phí khác: Theo giá của đơn vị cung cấp
4. Chính sách ưu đãi và tiến độ thanh toán
4.1. Chính sách ưu đãi
Nhà đầu tư vào KCN Số 10 Hưng Yên được xem xét hưởng các chính sách ưu đãi theo quy định pháp luật hiện hành. Chính sách cụ thể phụ thuộc vào ngành nghề, quy mô đầu tư, công nghệ sử dụng và hồ sơ pháp lý của từng dự án.
Các chính sách ưu đãi có thể bao gồm:
– Miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định hiện hành
– Miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp cho ngành nghề đủ điều kiện
– Miễn, giảm thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị, nguyên liệu theo từng lĩnh vực sản xuất
– Hỗ trợ thủ tục đầu tư, thuê đất và triển khai dự án
Ngoài ra, nhà đầu tư được hỗ trợ từ Chủ đầu tư:
– Hỗ trợ xin giấy phép đầu tư
– Hỗ trợ thành lập doanh nghiệp mới tại dự án
– Hỗ trợ hồ sơ IRC và ERC
– Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng
– Hỗ trợ giấy phép môi trường
– Hỗ trợ thẩm duyệt PCCC
– Hỗ trợ kết nối điện, nước, internet, tuyển dụng lao động và dịch vụ vận hành
4.2. Tiến độ thanh toán
Quy trình xem đất, vị trí và mặt bằng nếu đi đến thống nhất:
Bước 1: Ký hợp đồng thỏa thuận đặt cọc hoặc MOU. Sau đó, khách hàng thanh toán 30% trong vòng 5 ngày làm việc.
Bước 2: Xin giấy phép đầu tư. Sau khi có giấy phép đầu tư, hai bên ký hợp đồng thuê đất chính thức. Sau 5 ngày làm việc, khách hàng thanh toán tiếp 35%.
Bước 3: Nhận bàn giao mặt bằng và thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng. Thời gian dự kiến sau đợt 2 khoảng 15 ngày đến 1 tháng, tùy tiến độ bàn giao thực tế.
Bước 4: Chủ đầu tư thực hiện thủ tục tách sổ hoặc hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo quy định. Sau khi khách hàng nhận đủ hồ sơ theo thỏa thuận, khách hàng thanh toán 5% còn lại.
Liên Hệ Phòng Kinh Doanh Dự Án
Hotline: 091.6824.999
Gmail: truongdoan1991@gmail.com
Website: khucongnghiepmienbac.com.vn
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100090846694083&locale=vi_VN
