KHU CÔNG NGHIỆP TIỀN HẢI – VIGLACERA

Khu công nghiệp Tiền Hải được thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư tại văn bản số 972 ngày 07/07/2017 do Tổng công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư. Dự án được phê duyệt với quy mô 466ha. Tổng vốn đầu tư của dự án là 2.206,5 tỷ đồng

 

THÔNG TIN DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP TIỀN HẢI

Tên dự án : KCN Tiền Hải

Chủ đầu tư : Tập Đoàn Viglacera ( VGC)

Vị trí dự án : thuộc địa phận 4 xã Đông Cơ, Đông Lâm, Tây Giang và Tây Sơn huyện Tiền Hải, Thái Bình

Diện tích quy hoạch giai đoạn 2 : 250,95ha, 

Tổng thể quy hoạch : 466ha

+ Trong đó:

Diện tích đã quy hoạch: 128,23ha.

Diện tích quy hoạch mở rộng: 122,72ha

Thời gian sử dụng : Đến 2067

Hiện trạng mặt bằng :Giai đoạn 1 đã lấp đầy, giai đoạn 2 dự án đã xong hạ tầng có thể bàn giao được luôn

Tỷ lệ lấp đầy : 70%

Thời gian bàn giao : quý 1/2025

Diện tích chia nhỏ : 1ha-1,2ha -2ha -3ha

Mật độ xây dựng 60%

Chiều cao công trình không quá 3 tầng :

Giá bán dự án :  từ 95 USD -100 USD

2.NGÀNH NGHỀ THU HÚT TẠI Khu Công Nghiệp Tiền Hải

KCN Tiền Hải Thái Bình được cấp phép những ngành nghề :

– Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện, sản phẩm công nghệ cao, may mặc, máy móc thiết bị xây dựng, thiết bị y tế;

– Các ngành công nghiệp hỗ trợ;

– Sản xuất, chế biến thực phẩm;

– Sản xuất đồ uống;

– Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan;

– Sản xuất bao bì;

– Dệt , May gia công …

– Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa;

– Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu;

– Sản xuất sản phẩm từ cao su, plastic;

– Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học;

– Sản xuất máy chuyên dụng;

– Công nghiệp chế biến, chế tạo khác;

– Cho thuê kho nhà xưởng phục vụ sản xuất;

Đối với các ngành: Sản xuất đồ uống; sản xuất, chế biến thực phẩm; dệt (không nhuộm); sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu; sản xuất sản phẩm từ cao su, plastic…

Khi thu hút đầu tư phải bố trí đảm bảo khoảng cách an toàn về môi trường, chấp hành đầy đủ các quy định phát luật hiện hành theo quy định.

3. Mặt bằng dự án KCN Tiền Hải

Diện tích chia nhỏ từ 1ha-2ha-3ha-4ha-5ha.

4. Vị trí và Lợi thế Khu Công Nghiệp Tiền Hải

Phạm vi ranh giới lập quy hoạch chi tiết: KCN Viglacera Thái Bình

KCN Tiền Hải thuộc địa phận 4 xã Đông Cơ, Đông Lâm, Tây Giang và Tây Sơn huyện Tiền Hải, Thái Bình.

Phía Bắc giáp cánh đồng xã Tây Sơn và Đông Cơ.

Phía Nam giáp cánh đồng xã Đông Lâm.

Phía Tây giáp cánh đồng xã Tây Sơn, Tây Giang.

Phía Đông giáp khu dân cư xã Đông Lâm, Đông Cơ.

Cách TP Thái Bình 24km

Cách Cảng Hải Phòng 74km

Cách Cảng Cái Lân: 70km
Cách Sân bay Cát Bi: 33km
Cách Sân bay Nội Bài: 150km
Cách Thành phố Hà Nội: 130km

4. CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN Tiền Hải Thái Bình

Quy hoạch giao thông

Tuyến đường giao thông chính là đường Đồng Châu chạy dọc có bề rộng 32m; lòng đường 14m; hành lang mỗi bên 9m bao gồm vỉa hè 4m, dải cây xanh 5m.

Đường bao phía Nam khu công nghiệp nối từ đường 221A chạy song song với đường Đồng Châu và đường bao phía Tây ngăn cách khu công nghiệp và khu dân cư đô thị có bề rộng 18,5m: lòng đường 10,5m; vỉa hè mỗi bên 4m.

Đường bao phía Bắc, đường bao phía Đông, các đường nội bộ khác trong khu công nghiệp có bề rộng 15,5m; lòng đường 7,5m; vỉa hè mỗi bên 4m

Quy hoạch cấp nước : Khu Công Nghiệp Tiền Hải

Nguồn nước là nước mặn. Trước mắt có thể lấy từ sông Long Hầu nhưng về lâu dài phải lấy từ sông Trà Lý.

Xây dựng nhà máy nước công suất 10.000m³/ngày đêm tại khu vực gần cầu Long Hầu để cấp nước cho khu công nghiệp và khu du lịch Đồng Châu.

Mạng lưới đường ống được tổ chức mạng vòng khép kín đặt đưới vỉa hè kết hợp hợp lý các họng cứu hỏa.

Quy hoạch hệ thống thoát nước mưa : 

Cống thoát nước mưa được xây dựng dưới vỉa hè bằng mạng lưới mương xây gạch có nắp đậy bằng tấm đan bê tông cốt thép.

Hướng thoát nước mưa từ các lô ra đường quy hoạch sau đó theo hướng quy hoạch đổ ra sông Long Hầu.

Quy hoạch cấp điện : Nguồn điện cung cấp cho KCN được lấy từ trạm 110KV chân cầu Long Hầu.

Đường điện 35KV cho phía Đông khu công nghiệp kéo qua sông Long Hầu chạy dọc tuyến đường Đồng Châu và nối với các nhà máy.

Đường điện 35KV cho phía Tây khu công nghiệp được kéo bằng cáp ngầm qua gầm cầu Long Hầu nối vào đường số 1, số 6 và số 3.

Quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường

Nước thải được xử lý cục bộ tại từng nhà máy đạt tiêu chuẩn loại C theo tiêu chuẩn TCVN 5945-1995 sau đó thu gom bằng hệ thống riêng và được đưa về trạm xử lý nước thải.

Hệ thống thoát nước đặt trong vỉa hè đổ về khu xử lý nước thải ở phía Đông sông Long Hầu giáp sông Kiên Giang để được xử lý đạt tiêu chuẩn quy định trước khu đổ ra sông Long Hầu.

Chất thải rắn (chủ yếu là phế liệu sứ, vật liệu xây dựng,…) được các nhà máy phân loại sơ bộ và thu gom chở ra bãi rác phía Tây sông Long Hầu để chôn lấp.

Khí thải trước khi thải ra không khí phải bảo đảm các yêu cầu về nồng độ giới hạn theo tiêu chuẩn TCVN 5939-1995.

Cây xanh cách ly với khu dân cư được trồng các loại cây có tán rộng, lá xanh quanh năm và có khả nặng chịu gió bão lớn.

5.CHÍNH SÁCH VÀ GIÁ BÁN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP TIỀN HẢI -VIGLACERA

Gía bán tuỳ từng vị trí và diện tích từ 95 USD/m2

Chính sách ưu đãi

Thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi là 10% trong thời hạn 15 năm

Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm đầu

Giảm 50% cho 9 năm tiếp theo

Chủ đầu tư hỗ trợ cái giấy tờ có liên quan như : xin đăng ký KD , đăng ký đầu tư , Gi ấy phép xây dựng , giấy phép môi trường ….

Chi Phí Tại KCN Tiền Hải

– Điện nước theo giá EVN của nhà nước.

– Phí xử lý nước thải 0,5 usd

– Phí quản lý hạ tầng 0,5USD

– Các chi phí khác theo giá của đơn vị cung cấp

Tiến Độ Thanh Toán

Đợt 1. Đóng 20% sau khi ký hđ nguyên tắc

Đợt 2. khi xin xong chủ trương đầu tư đóng đến 60% và ký hđ thuê

Đợt 3 : Đóng 15% khi nhận bàn giao mb

Đợt 4 đóng 5% khi nhận sổ

LH Phòng Kinh Doanh Dự án

Hotline : 091.6824.999