Khu Công Nghiệp Minh Châu – Tỉnh Ninh Bình
Khu công nghiệp Minh Châu – Nam Định đang nổi lên như một trong những dự án trọng điểm tại khu vực Đồng bằng sông Hồng, thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Với quy mô gần 300 ha, vị trí chiến lược tại huyện Nghĩa Hưng cùng định hướng phát triển công nghiệp sạch – công nghệ cao, KCN Minh Châu hứa hẹn trở thành động lực mới thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh Nam Định.
Dự án được quy hoạch hiện đại, đồng bộ, sở hữu hạ tầng kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông huyết mạch, phù hợp cho nhiều ngành nghề như sản xuất công nghiệp hỗ trợ, chế biến, lắp ráp và logistics.
Đây chính là “mảnh ghép quan trọng” trong chiến lược mở rộng không gian công nghiệp của Nam Định trong giai đoạn 2025–2030.
1. Tổng quan Khu Công Nghiệp Minh Châu.
Tên dự án: Khu Công Nghiệp Minh Châu.
Vị trí: Xã Nghĩa Hưng, Xã Đồng Thịnh – Tỉnh Ninh Bình;
Tổng diện tích: khoảng 300 ha, chia làm hai giai đoạn: giai đoạn 1 khoảng 100 ha, giai đoạn 2 khoảng 200 ha
Chủ đầu tư: Công Ty CP Thịnh Vượng Minh Châu;
Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật;
Mật độ xây dựng; 70%;
Thời gian hoạt động: 50 năm;
Thời gian đi vào hoạt động: quý 2/2026;
Giá bán: Tùy thuộc vào vị trí dự án.
LH Hotline : 091.6824.999 để lấy thông tin dự án và giá bán cụ thể.
2. Vị trí Khu Công Nghiệp Minh Châu.
Về Vị trí:
KCN Minh Châu nằm tại địa bàn xã Đồng Thịnh và xã Nghĩa Châu, huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định, sở hữu vị trí chiến lược kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông trọng điểm của khu vực.
Phía Bắc của KCN giáp tỉnh lộ 487, phía Tây tiếp giáp Quốc lộ 37B, phía Đông là tuyến đường liên xã và phía Nam giáp quỹ đất nông nghiệp của các xã lân cận.
Lợi thế liên kết cùng:
Kết nối đường thuỷ:
Cảng Hải Thịnh: 25km
Cảng Hải Phòng: 160km
Cảng Nước Sâu Cái Lân: 220km
Cảng Tổng Hợp Quốc Tế Nghi Sơn: 170km
Sông Nam Định: 1km
Kết nối đường bộ:
Trung tâm TP Ninh Bình: 17km
Trung tâm Thủ Đô Hà Nội: 110km
Trung tâm TP Hưng Yên: 80km
Kết nối đường hàng không:
Sân Bay Quốc Tế Nội Bài: 130km
Sân Bay Cát Bi – Hải Phòng: 125km
Sân Bay Thọ Xuân – Thanh Hoá: 100km
3. Ngành nghề thu hút tại KCN Minh Châu.
Là khu công nghiệp đa ngành thu hút các ngành công nghiệp có công nghệ sạch, công nghệ cao và thân thiện môi trường
như:
Điện tử, Ôtô,
Công nghiệp tin học, phần mềm;
Thực phẩm đồ uống;
Công nghiệp dược, thiết bị y tế;
Công nghiệp thủ công mỹ nghệ,
Hàng tiêu dùng; công nghiệp bao bì, đóng gói;
công nghiệp phụ trợ khác, …
4. Cơ sở hạ tầng tại Khu Công Nghiệp Minh Châu.
Hệ thống điện:
Trạm biến áp 110KVA nằm trong Khu Công Nghiệp
Điện áp cung cấp: 22Kv – 35Kv – 110Kv
Hệ thống nước sạch:
Tổng công suất: 8000m3/ngày đêm
Nguồn cấp: Từ nhà máy nước sạch Nghĩa Minh và Nhà máy nước Sạch Yên Lộc
Hệ thống xử lí nước thải:
Tổng công suất: 4000m3/ngày đêm
Tiêu chuẩn nước thải sau xử lý: Quy chuẩn cột A, QCVN 40:2025/BNNMT
Phương thức tiếp nhận:
Tiếp nhận nước thải chưa xử lý từ nhà máy
Tiếp nhận nước thải sau xử lý đạt Quy chuẩn cột B
Hệ thống thoát nước:
Được thiết kế tách biệt nước mưa và nước thải, hạn chế ô nhiễm.
Mạng lưới cống thoát nước bố trí hợp lý, đảm bảo tiêu thoát tốt.
Nước thải từ các nhà máy được thu gom và xử lý đạt quy chuẩn trước khi xả ra môi trường.
Hệ thống viễn thông:
Dịch vụ internet cáp quang
Dịch vụ internet trong nước và Quốc tế
Dịch vụ điện thoại cố định, điện thoại IP, chuyển vùng quốc tế
Các điểm phát sóng tốc độ cao
Hệ thống PCCC:
Khu đất hạ tầng dành riêng cho công tác PCCC, được triển khai nhanh các phương án chữa cháy khoa học.
Bố trí đơn vị thường trực PCCC tại chỗ, sẵn sàng ứng phó 24/7.
Trang bị đầy đủ phương tiện chữa cháy chuyên dụng như xe chữa cháy, máy bơm …
5. Chính sách ưu đãi tại Khu CN Minh Châu.
Ưu đãi về thuế Thu nhập doanh nghiệp:
Miễn thuế TNDN từ 2–4 năm đầu kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
Giảm 50% thuế TNDN trong 4–9 năm tiếp theo, tùy theo loại hình dự án và mức độ đóng góp.
Ưu đãi thuế nhập khẩu:
Được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa là tài sản cố định nhập khẩu để tạo tài sản đầu tư ban đầu
Ưu đãi về tiền thuê đất – thuê hạ tầng:
Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng (tối đa 3 năm).
Miễn một phần hoặc toàn bộ tiền thuê đất trong 7–15 năm, tùy theo ngành nghề và quy mô đầu tư.
Hỗ trợ thủ tục đầu tư
Ban quản lý KCN và chủ đầu tư hỗ trợ toàn diện:
Hỗ trợ xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký doanh nghiệp chỉ trong thời gian ngắn.
Tư vấn pháp lý, môi trường, PCCC, xây dựng.
Đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ quá trình vận hành, mở rộng.
Liên hệ Hotline : 091.6824.999
FB: https://www.facebook.com/profile.php?id=61577395525937&locale=vi_VN
