KHU CÔNG NGHIỆP SỐ 2 TỈNH HƯNG YÊN

Khu công nghiệp Số 2 – Hưng Yên là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Hưng Yên, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, nơi có vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với Hà Nội và các tỉnh công nghiệp phát triển như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng.

Với quy mô giai đoạn 1 là 235Ha. Được giao cho CTCP Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt ( Thuộc tập đoàn Hoà Phát ) làm chủ đầu tư , với tổng vốn đầu tư là 2800 tỷ.

Hạ tầng quy hoạch hiện đại, đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Khu công nghiệp Số 2 được kỳ vọng trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Ngành nghề thu hút chủ yếu : là các ngành nghề bổ trợ , hỗ trợ các DN , sản xuất các lĩnh vực sạch , xanh , thân thiện với môi trường và pháp luật tại địa phương

KCN không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp xanh, bền vững mà còn đóng vai trò quan trọng trong chuyển dịch cơ cấu kinh tế của Hưng Yên theo hướng hiện đại, hội nhập quốc tế.

1. Tổng quan Khu Công Nghiệp Số 2 Hưng Yên

Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Số 2 Hưng Yên , Hay còn gọi là KCN Lý Thường Kiệt

Vị trí:  Nằm tại các Xã Đồng Tiến, huyện Khoái Châu; xã Tân Minh, huyện Yên Mỹ; xã Xuân Trúc, xã Vân Du huyện Ân Thi

Tổng diện tích : Tổng là 296,11ha Trong đó triển khai trước là 235ha Giai Đoạn 1

Tổng vốn đầu tư hơn 2.800 tỷ đồng

Chủ đầu tư: CTCP Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Lý Thường Kiệt ( Thuộc tập đoàn Hoà Phát )

Tỷ lệ lấp đầy: 20%

Thời gian sử dụng: 50 năm đến 2075

Thời gian khởi công : Ngày 02/06 /2026

Thời gian bàn giao : Quý 4 /2026

Giá bán: Tùy thuộc vào vị trí dự án.

LH Hotline : 091.6824.999 để lấy thông tin dự án và giá bán cụ thể.

2. Vị trí và quy mô Khu CN Số 2 –  Lý Thường Kiệt.

Về Vị trí Khu CN Số 2

Khu công nghiệp tọa lạc tại các xã Đồng Tiến, huyện Khoái Châu; xã Tân Minh, huyện Yên Mỹ; xã Xuân Trúc, xã Vân Du huyện Ân Thi – Tỉnh Hưng Yên

Nằm trong khu vực trung tâm vùng lõi các KCN trọng điểm của tỉnh Hưng Yên bên cạnh các khu như KCN Số 3 -KCN Yên Mỹ 1 -2 , KCN Số 4-5-6-7 và KCN sạch.

Là 1 trong những điển vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ , KCN Số 2 có ranh giới cụ thể như sau :

Phía Bắc giáp đường ĐT.382B

Phía Nam giáp Khu công nghiệp số 3 và đất canh tác xã Xuân Trúc (trước đây là xã Vân Du, Xuân Trúc, huyện Ân Thi)

Phía Đông giáp đất canh tác xã Xuân Trúc ((trước đây là xã Vân Du, huyện Ân Thi).

Phía Tây Bắc giáp đường dẫn lên đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

Phía Tây Nam giáp đường bộ nối 2 cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình.

Với vị trí trên KCN dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như :  Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng , Tuyến Cao tốc Hưng Yên đi Thái Bình , Quốc lộ 39A

Cách Thành phố Hà Nội khoảng 25 km

Thành phố Hải Phòng trung tâm cảng biển lớn nhất miền bắc : 70 km

Sân bay quốc tế Nội Bài 50 km

Sân bay Gia Bình Bắc Ninh chỉ 40km

Cách cửa khẩu lạng sơn , móng cái 200km

Cảng Hải Phòng 70 km, cảng biển nước sâu Quảng Ninh khoảng 120 km

Về quy mô KCN Số 2 Hoà Phát

Khu CN được quy hoạch với tổng diện tích hơn 235Ha Giai Đoạn 1. nằm trong quy hoạch phát triển công nghiệp của tỉnh Hưng Yên

Dự án do CTCP Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Lý Thường Kiệt, đơn vị thành viên của Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo loại hình khu công nghiệp hỗ trợ

Một trong những lợi thế nổi bật của KCN Số 2 là vị trí địa lý chiến lược tại trung tâm đồng bằng sông Hồng, tiếp giáp các tuyến giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội – Hải Phòng và các tỉnh lân cận.

Từ đây, hàng hóa có thể dễ dàng luân chuyển đến các trung tâm kinh tế lớn phía Bắc, kết nối nhanh chóng tới cảng biển Hải Phòng và sân bay quốc tế Nội Bài.

3. Ngành nghề thu hút tại Khu Công Nghiệp Số 2

Khu CN Số 2 Yên Mỹ được định hướng phát triển thành trung tâm hỗ trợ thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch và công nghiệp hỗ trợ, phù hợp với quy hoạch phát triển bền vững của tỉnh Hưng Yên

Các ngành nghề thu hút đầu tư chính bao gồm:

Công nghiệp điện – điện tử, viễn thông, linh kiện điện tử, thiết bị thông minh.

Công nghiệp cơ khí chế tạo, chế tạo máy móc, thiết bị và phụ tùng ô tô.

Công nghiệp sản xuất vật liệu mới, công nghiệp hỗ trợ cho các ngành dệt may, da giày, điện tử.

Sản xuất hàng tiêu dùng, thiết bị y tế, dược phẩm và bao bì công nghiệp.

Ngành công nghiệp nhẹ, công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm sạch

4. Cơ sở hạ tầng tại KCN SỐ 2

Hệ thống giao thông nội khu:

Các tuyến đường nội bộ được thiết kế rộng rãi, tải trọng lớn, mặt cắt từ 24–40m, kết nối linh hoạt với trục chính ra cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 39A.

Hệ thống điện:

Điện năng được cung cấp từ lưới điện quốc gia 110/22kV, đảm bảo cung ứng liên tục và ổn định cho toàn bộ khu công nghiệp , được đấu nối đến cổng KCN , và hạ chạm đến các chân cổng nhà máy.

Ngoài ra, khu vực còn có trạm biến áp riêng, dự phòng công suất cho các dự án lớn.

Hệ thống cấp – thoát nước:

Nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước công suất hàng chục nghìn m³/ngày đêm, đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn quốc gia.

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng biệt, giúp vận hành hiệu quả và thân thiện môi trường.

Trạm xử lý nước thải:

Được đầu tư công nghệ tiên tiến với công suất xử lý từ 5.000 – 10.000 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn loại A theo quy định,

Đảm bảo nước thải sau xử lý có thể tái sử dụng hoặc xả ra môi trường an toàn.

Viễn thông – Internet:

Hệ thống cáp quang, mạng viễn thông và Internet tốc độ cao được triển khai đến từng lô đất, phục vụ tốt cho hoạt động điều hành và quản lý doanh nghiệp.

Tiện ích hỗ trợ doanh nghiệp:

Bên trong khu công nghiệp còn có khu dịch vụ, trung tâm logistics, khu hành chính – điều hành, trạm y tế, cây xanh

Khu nhà ở cho chuyên gia, công nhân, tạo nên môi trường làm việc và sinh sống hiện đại, văn minh.

Chi phí hạ Tầng tại KCN Lý Thường Kiệt – Hoà Phát :

Phí quản lý hạ tầng : 0,7$ /m2/năm

Tiền thuê đất hàng năm : UBND Tỉnh Hưng Yên quy định

Phí xử lý nước thải : 12.500 vnd/m3. Được tính theo 80% đầu vào nước sạch

Phí nước sạch tại kcn : 14.600 vnd /m3

Phí gom rác thải : 550.000/m3 -thu hàng tháng

5.Chính Sách Ưu Đãi Tại Khu Công Nghiệp Số 2

Khu công nghiệp số 2 – Hưng Yên được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt từ Trung ương và địa phương, nhằm khuyến khích thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

Các doanh nghiệp khi đầu tư vào KCN sẽ nhận được nhiều lợi thế cạnh tranh vượt trội về thuế, hạ tầng và thủ tục hành chính.

Ưu đãi về thuế:

Thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): theo quy định của UBND tỉnh Hưng Yên

Doanh nghiệp được hưởng miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế đối với từng ngành nghề

Thuế nhập khẩu:

Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng, vật tư trong nước chưa sản xuất được để tạo tài sản cố định của doanh nghiệp.

Thuế giá trị gia tăng (VAT):

Các sản phẩm xuất khẩu, gia công hàng hóa hoặc cung cấp dịch vụ ra nước ngoài được áp dụng mức thuế suất 0%, giúp doanh nghiệp tối ưu lợi nhuận.

Ưu đãi về đất đai và hạ tầng:

Doanh nghiệp được miễn tiền thuê đất trong giai đoạn xây dựng cơ bản.

Thuế đất hàng năm được miễn theo quy định của UBND Tỉnh

Hợp đồng thuê đất thời hạn lên 50 năm, có thể gia hạn theo quy định.

Quy trình đầu tư tại KCN :

B1 . Xem đất và đàm phán.

B2 : Ký HĐ MOU : và xin chứng nhận đầu tư dự án

B3 : Ký HĐ thuê đất chính thức

B4 : Nhận bàn giao hạ tầng :

B5 : Xin giấy phép xây dựng , pccc , Giấy phép môi trường.

B6 : Xây dựng nhà máy và đi vào hoạt động

Hỗ trợ nhà đầu tư:

Hỗ trợ tư vấn pháp lý, tuyển dụng nhân sự, đăng ký kinh doanh, mở tài khoản ngân hàng.

Kết nối doanh nghiệp FDI – nội địa, giúp tìm kiếm đối tác, nhà cung ứng và chuỗi liên kết sản xuất.

Liên hệ Hotline : 091.6824.999

FB: https://www.facebook.com/profile.php?id=61577395525937&locale=vi_VN