KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 3 TASECO
1. Thông tin dự án Khu Công Nghiệp Đồng Văn 3 – Taseco
Tên dự án : Khu Công Nghiệp Đồng Văn 3 Mở Rộng , Khu Công Nghiệp Đồng Văn 3 Taseco
Vị trí dự án : Thị Xã Duy Tiên , Tỉnh Hà Nam
Diện tích quy hoạch : 223ha
Thời gian sử dụng : 50 Năm đến 2073
Hiện trạng mặt bằng : Đang san lấp hạ tầng giai đoạn 1, khoảng 68ha và bàn giao quý 1/2025
Tỷ lệ lấp đầy : 20%
Thời gian bàn giao : 2025
Diện tích chia nhỏ : 1ha -1,5ha-2ha-3ha
Mật độ xây dựng 70%
Chiều cao công trình không quá 5 tầng :
Gía bán dự án : từ 100$ Đến 105$/m2
2. Mặt bằng dự án Khu Công Nghiệp Đồng Văn 3 Taseco
Diện tích dự án được chia từ 1ha-1,2ha -2ha -3ha Phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ.
Đường trục chính dự án rộng 30m vỉa hè 5m
Trục bên trong từ 22m vỉa hè 5m
Xung quanh dự án có hệ thông cây xanh ngăn cách với khu vực dân cư
Hệ thống xử lý nước thải tập chung đặt tại vị trí trung tâm của cụm giúp giảm chi phí đấu nối
Hệ thông điện và nước sạch đấu nối tới chân hàng rào nhà máy
3. Vị trí và Lợi thế
Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3 được định hướng là KCN đa ngành nghề với quy mô rộng lớn và hạ tầng đồng bộ sẽ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự phát triển bền vững và lợi nhuận cao.
Quy hoạch Sân bay thứ 2 tại huyện Ứng Hòa, dự kiến đầu tư năm 2040 .Đường vành đai 4 đi qua 3 tỉnh Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành năm 2026 .Đường vành đai 5 đi qua Hà Nội và 7 tỉnh: Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Giang, Hải Dương, Thái Bình, Hà Nam, Hòa Bình
Nằm trên địa giới hành chính phường Yên Bắc, Tiên Nội, Hòa Mạc, xã Tiên Ngoại và Yên Nam của thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Với vị trí đắc địa kết nối giao thông thuận lợi đi các tỉnh lân cận
Hà Nam là 1 trong những tỉnh dang phát triển mạnh về hạ tầng các cụm CN và KCN ,
Hà Nam có dân số trẻ đang trong độ tuổi lao động nhiều,
Có hệ thống giao dục tốt , điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng được những công nhân có tay nghề cao
Với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện chỉ :
Cách sân bay nội bày 90km
Cách cảng hải phòng 120m
Cách quốc lộ 1A 5km
Cách Cao tốc Pháp Vân Cầu Giẽ 2km
Cách quốc lộ 38 5km
Cách quốc lộ 21A 17Km.
4.Hạ Tầng Kỹ Thuật
Hệ thống thoát nước riêng hoàn toàn, toàn bộ diện tích được phân chia ra các lưu vực riêng biệt ứng với trạm bơm tiêu
Khu vực dự án thuộc lưu vực tiêu của trạm bơm Chợ Lương, Điệp Sơn, Tiên Lạc, Tràng Bộ, Bược, Châu Sơn.
Nguồn nước: nhà máy nước sông Hồng, phục vụ cho toàn đô thị Duy Tiên, vùng phía Bắc Thành phố Phủ Lý và các vùng lân cận.
CẤP NƯỚC : Công suất sử dụng riêng cho KCN Taseco Đồng Văn 3: ~16.000M³/NG
Hệ thống xử lý nước thải độc lập với hệ thống thoát nước mưa.Công suất dự kiến tối đa 12.500m
Giai đoạn 1: 6.800 M³/NGÀY ĐÊM
Giai đoạn 2:~5.700 M³/NGÀY ĐÊM
NGUỒN ĐIỆN : Xây dựng TBA 220/110/22kV Duy Tiên có công suất 1×250MVA tại xã Yên Nam giáp với xã Tiên Nội.
Đến năm 2040 nâng công suất thành 2X250MVA
Hiện tại 1X250MVA Công suất sử dụng riêng cho KCN Taseco Đồng Văn 3: 45MVA
5.Giá bán và Chính sách Uư đãi
Gía bán tuỳ từng vị trí và diện tích
Từ 95 -100$/m2
Chính sách ưu đãi
Được giảm thuê ƯU Đãi đối với thuế TNDN theo quy định của chính phủ giảm 2 năm đầu và 50% cho 4 năm sau
Được miễn giảm thuế xuất nhập khẩu đối với DN EPE
Miễn tiền thuê đất hàng năm cho 14 năm
Chủ đầu tư hỗ trợ cái giấy tờ có liên quan như : xin đăng ký KD , đăng ký đầu tư , Gi ấy phép xây dựng , giấy phép môi trường ….
Chi Phí Tại tại
– Điện nước theo giá EVN của nhà nước.
– Phí xử lý nước thải 0,5 usd
– Phí quản lý hạ tầng 0,5USD
– Các chi phí khác theo giá của đơn vị cung cấp
Tiến Độ Thanh Toán
Đợt 1. Đóng 30% sau khi ký hđ nguyên tắc
Đợt 2. khi xin xong chủ trương đầu tư đóng đến 30% và ký hđ thuê
Đợt 3 đóng 35% khi nhận mặt bằng
Đợt 4 : Đóng 5% khi nhận sổ
LH Phòng Kinh Doanh Dự án
Hotline : 091.6824.999
