KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 1 MỞ RỘNG
Khu công nghiệp Đồng Văn 1 mở rộng, hay còn gọi là Khu Công Nghiệp Đồng Văn I Mở Rộng Phía Đông Bắc Nút Giao Vực Vòng, được triển khai qua hai giai đoạn.
Giai đoạn 1 – Khu A, được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 411/QĐ-Ttg ngày 22/05/2021, với Công ty Cổ phần Tập đoàn Hóa chất nhựa làm chủ đầu tư, tổng vốn đăng ký là 1.103 tỷ đồng, theo Giấy chứng nhận đầu tư số 80113860427 do Ban quản lý các KCN tỉnh Hà Nam cấp ngày 29/04/2021. Khu công nghiệp này có diện tích quy hoạch là 100 ha, nằm tại phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Giai đoạn 2 – Khu B, được phê duyệt vào ngày 27/05/2022 theo Quyết định số 648/QĐ-TTg, với tổng diện tích 49 ha tại phường Bạch Thượng và phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Tổng diện tích của cả hai giai đoạn là 149 ha, trong đó 100 ha là đất công nghiệp cho thuê.
1. TÔNG QUAN DỰ ÁN KCN ĐỒNG VĂN 1 MỞ RỘNG
Tên: KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN I MỞ RỘNG – TỈNH HÀ NAM
Tổng diện tích: 149.06ha
Địa chỉ: Phường Yên Bắc và phường Bạch Thượng, Thị xã Duy Tiên, Tỉnh Hà Nam
Chủ đầu tư: Nhựa Plaschem
Thời hạn vận hành: 02/2072 – Thời điểm thành lập: 03/2021
Giá: 95 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT
Mật độ XD (%): 60 (%)
Tỷ lệ lấp đầy: 70%.
Thời gian bàn giao : bàn giao luôn
2. NGÀNH NGHỀ CHẤP THUẬN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 1 MỞ RỘNG
KCN Đồng Văn I mở rộng được quy hoạch là KCN Đa ngành, trong đó tập trung thu hút các lĩnh vực đầu tư gồm: Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học; sản xuất ô tô và xe có động cơ; Sản xuất, chế biến thực phẩm; sản xuất bao bì; sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản;
Nhóm Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; Sản xuất các sản phẩm từ cao su và plastic (không chế biến mủ cao su tươi và tái chế lốp cao su); Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn;…và một số ngành đáp ứng được điều kiện về môi trường theo chủ trương mà khu và tỉnh đề ra.
3.VỊ TRÍ DỰ ÁN KCN ĐỒNG VĂN 1 MỞ RỘNG
*Khoảng cách:
Cách lối lên đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình: 2km
Cách đường quốc lộ 1A: 5km
Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội: 40km
Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: 70km
Cách Cảng nước sâu Lạch Huyện: 134km
Cách cảng Hải Phòng: 90km
Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): 205 km
4.CHI PHÍ ƯU ĐÃI TẠI KCN ĐỒNG VĂN 1 PLASCHEM
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Đồng Văn 1 mở rộng
Chi phí quản lý: 12.000 VNĐ/m2/năm
Chi phí điện:
Giờ cao điểm: 2.871 VND/kWh
Giờ bình thường: 1.555 VND/kWh
Giờ thấp điểm: 1.007 VND/kWh
Giá cấp nước: 13.500 VNĐ/m3
Phí xử lý nước thải: 10.500 VND/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
Mức lương thực tế: 7.000.000 – 9.000.000
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đồng Văn I mở rộng dành cho nhà đầu tư bao gồm:
Thuế suất ưu đãi: Miễn thuế trong 2 năm đầu tiên kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
Thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng thuế suất 20%. Trong đó miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu, giảm 50% trong 5 năm tiếp theo.
Miễn, giảm thuế: Miễn tiền thuê đất trong vòng 11 năm.
5.TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TẠI DỰ ÁN ĐỒNG VĂN 1 MỞ RỘNG
Đợt 1 : đặt cọc 20%
Đợt 2 : Thanh toán 45% khi xong giấy phép đầu tư và ký hợp đồng thuê đất
Đợt 3 : Thanh toán 30% khi nhận bàn giao mặt bằng
Đợt 4 : Thanh toán 5% khi nhận sổ
Xem thêm dự án KCN Tại Hà Nam : https://khucongnghiepmienbac.com.vn/du-an/cum-cong-nghiep-trac-van/
