THÔNG TIN DỰ CỤM CÔNG NGHIỆP TRÁC VĂN
CCN Trác Văn nằm ở vị trí giao thoa của các tuyến giao thông chiến lược của tỉnh Hà Nam, là cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, thuận lợi kết nối với các tỉnh lân cận.
Là vùng trọng điểm phát triển công nghiệp dịch vụ của tỉnh Hà Nam. Giáp với Cụm cảng Yên Lệnh, gần với các KCn hiện hữu và quy hoạch
Đã được Thủ tướng Chính phủ chấp đồng ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa T11/2023, tiến độ GPMB thuận lợi. Có thể bàn giao đất từ Q-3.2024 và sẵn sàng xây dựng từ Q-IV.2024
Tên dự án : CCN Trác Văn
Vị trí dự án :Xã Trác Văn , Thị Xã Duy Tiên , Tỉnh Hà Nam
Diện tích quy hoạch : 56,65 Ha
Thời gian sử dụng : 50 Năm đến 2072
Hiện trạng mặt bằng : Đang thi công hạ tầng
Tỷ lệ lấp đầy : 20%
Thời gian bàn giao : Quý 1/ 2025
Diện tích chia nhỏ : 1ha -1,5ha -2ha- 3ha
Mật độ xây dựng 70%
Chiều cao công trình không quá 5 tầng :
Gía bán dự án : từ 95$ -105USD
2. Mặt bằng dự án CCN Trác Văn -Duy Tiên -Hà Nam
Diện tích dự án được chia từ 1ha-1,2ha -2ha -3ha Phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ.
Đường trục chính dự án rộng 30m vỉa hè 5m nối ra quốc lộ 38b và Cảng Yên Lệnh
Trục bên trong từ 22m vỉa hè 5m
Xung quanh dự án có hệ thông cây xanh ngăn cách với khu vực dân cư
Hệ thông điện và nước sạch đấu nối tới chân hàng rào nhà máy
3. Vị trí và Lợi thế
Cụm CN Trác Văn được định hướng là CCN đa ngành nghề với quy mô rộng lớn và hạ tầng đồng bộ sẽ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự phát triển bền vững và lợi nhuận cao.
Quy hoạch Sân bay thứ 2 tại huyện Ứng Hòa, dự kiến đầu tư năm 2040 .Đường vành đai 4 đi qua 3 tỉnh Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành năm 2026 .Đường vành đai 5 đi qua Hà Nội và 7 tỉnh: Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Giang, Hải Dương, Thái Bình, Hà Nam, Hòa Bình
Nằm trên địa giới hành chính phường Phường Trác Văn, xã Tiên Ngoại của thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Với vị trí đắc địa kết nối giao thông thuận lợi đi các tỉnh lân cận
Hà Nam là 1 trong những tỉnh dang phát triển mạnh về hạ tầng các cụm CN và KCN ,
Hà Nam có dân số trẻ đang trong độ tuổi lao động nhiều,
- Với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện chỉ :
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội 60 km; cách sân bay quốc tế Nội Bài 90 km.
– Tiếp giáp đường Tránh Quốc lộ 38B; Cách lối lên cao tốc Hà Nội – Ninh Bình: 6km
– Cách cảng Yên Lệnh trên Sông Hồng: 2km; Tuyến đường thuỷ từ Cảng Yên Lệnh đến Cảng HảiPhòng khoảng 130 km.
– Cách cảng Hải Phòng 100km ( đường bộ); cách cảng Cái Lân – Quảng Ninh 140 km ( đường bộ).
– Cách ga Đồng Văn ( trên tuyến đường sắt Bắc – Nam) 10 km.
4.Hạ Tầng Kỹ Thuật CCN Trác Văn
Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng lô đất một cách dễ dàng và thuận tiện với đường khu trung tâm rộng 38m, đường nhánh rộng
20,5m. Hệ thống đèn chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường.
– Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35 KV đặt tại KCN Hoà Mạc
– Nguồn nước đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp trong CCN. Nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước sạch Sông Hồng với công suất cung cấp
31.000 m3/ng.đêm được dẫn đến chân hàng rào các lô đất.
– Thoát nước CCN Trác Văn : Hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và dẫn thoát về các kênh tiêu và sông trong khu vực. Nước thải
được các Nhà máy xử lý tối thiểu đạt cột B (theo ĐTM) trước khi thu gom về nhà máy xử lý nước thải tập trung của CCN. Nước thải được xử lý tại nhà máy XLNT đến cột A trước khi xả ra môi
trường.
– Hệ thống bưu chính viên thông của các tổng công ty viễn thông đạt chuẩn quốc tế, sẵn sàng đap ứng nhu cầu cung cấp dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được
đấu nối trực tiếp đến hàng rào các doanh nghiệp.
– Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước và các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường CCN.
– Môi trường và cây xanh: Hệ thống cây xanh chiếm 11% diện tích toàn CCN, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung cho CCN.
5.Giá bán và Chính sách ưu đãi Cụm Công Nghiệp Trác Văn – Duy Tiên Hà Nam
Giá bán tuỳ từng vị trí và diện tích
Từ 95USD/m2
Chính sách ưu đãi
Được giảm thuê ƯU Đãi đối với thuế TNDN theo quy định của chính phủ giảm 2 năm đầu và 50% cho 4 năm sau
Được miễn giảm thuế xuất nhập khẩu đối với DN EPE
Miễn tiền thuê đất hàng năm cho 14 năm
Chủ đầu tư hỗ trợ cái giấy tờ có liên quan như : xin đăng ký KD , đăng ký đầu tư , Gi ấy phép xây dựng , giấy phép môi trường ….
Chi Phí Tại tại
– Điện nước theo giá EVN của nhà nước.
– Phí xử lý nước thải 12.000/m3
– Phí quản lý hạ tầng 0,7USD
– Các chi phí khác theo giá của đơn vị cung cấp
Tiến Độ Thanh Toán
Đợt 1. Đóng 10% sau khi ký hđ nguyên tắc
Đợt 2. khi ký hđ nguyên tắc đóng 40% và xin chủ trương đầu tư
Đợt 3 đóng 40 % Ký hđ thuê và nhận mb
Đợt 4 : Đóng 10% khi nhận sổ
LH Phòng Kinh Doanh Dự án
Hotline : 091.6824.999
