CỤM CÔNG NGHIỆP TÂN PHÚ 1-2 THÁI NGUYÊN

Tên dự án : CCN Tân Phú

Chủ đầu tư : SaigonTel

Vị trí dự án : Xã Đông Cao, xã Tân Phú, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Diện tích quy hoạch : 56,5ha

Thời gian sử dụng : 50 năm ( 2021-2071 )

Hiện trạng mặt bằng : đang thi công hạ tầng có thể bàn giao vào quý 1/2025

Tỷ lệ lấp đầy : 20%

Thời gian bàn giao : quý 1/2025

Diện tích chia nhỏ :  5000m- 1ha – 2ha

Mật độ xây dựng 70%

Chiều cao công trình không quá 5 tầng :

Gía bán dự án :  Từ 110USD -120USD

2. Mặt bằng dự án Cụm Công Nghiệp Tân Phú

CCN Tân Phú  Đường trục chính dự án rộng 20m vỉa hè 5m

Trục bên trong từ 22m vỉa hè 5m

Xung quanh dự án có hệ thông cây xanh ngăn cách với khu vực dân cư

Hệ thống xử lý nước thải tập chung đặt tại vị trí trung tâm của cụm giúp giảm chi phí đấu nối

Hệ thông điện và nước sạch đấu nối tới chân hàng rào nhà máy

3. Vị trí và Lợi thế CCN Tân Phú Thái Nguyên

Cụm công nghiệp Tân Phú 2 nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc: Hà Nội – Hải Dương – Hưng Yên – Bắc Ninh – Vĩnh Phúc có hệ thống đường bộ với Quốc lộ 3 đi biên giới với Trung Quốc, Quốc lộ 3 đi Hà Nội, Cao tốc 07 đi Hà Nội, nằm gần đường sắt Thái Nguyên – Bắc Giang – Hải Dương – Quảng Ninh.

Nằm cạnh các KCN lớn như Sông Công – KCN Phổ Yên – Sam Sung Thái Nguyên…., có hệ sinh thái KCN lớn nhất miền bắc , dễ dàng cho thuê kho xưởng , nhà máy

Thái Nguyên là 1 trong những tỉnh dang phát triển mạnh về hạ tầng các cụm CN và KCN ,

Thái Nguyên có dân số trẻ đang trong độ tuổi lao động nhiều,

Có hệ thống giao dục tốt 5 trường đại học và 10 trường cao đẳng , gần 20 trường trung cấp, điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng được những công nhân có tay nghề cao

Kết nối giao thông liên vùng

– Cách thành phố Hà Nội 45km;

– Cách cảng biển Hải Phòng 141km;

– Cách cảng nước sâu Cái Lân 162km;

– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 37km;

– Cách cửa Khẩu Lạng Sơn – Nam Ninh 142km.

4. CƠ SỞ HẠ TẦNG CCN TÂN PHÚ

Hệ thống cấp điện

– Trạm biến áp trung thế 110kv/22 – 63kvA, đặt tại phía Bắc Cụm công nghiệp Tân Phú 2 (do EVN Thái Nguyên đầu tư xây dựng, dự kiến tháng 9/2022).

– Đường dây 22kV cấp điện tới từng lô đất.

Hệ thống cấp nước

– Xây dựng nhà máy nước cho Cụm công nghiệp Tân Phú 1 và Cụm công nghiệp Tân Phú 2.

– Công suất cấp nước: 4.300m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải, rác thải

– Xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung cho Cụm công nghiệp Tân Phú 2.

– Nước thải sau khi xử lý đảm bảo chỉ tiêu theo quy định hiện hành, được thải ra hệ thống thoát nước chung.

– Công suất nhà máy xử lý nước thải: 2.800m3/ngày đêm.

– Dự kiến tháng 8/2022 bắt đầu xây dựng nhà máy.

Hệ thống viễn thông

Xây dựng tuyến cáp quang chôn ngầm dẫn từ tổng đài viễn thông khu vực đến tổng đài nội bộ Cụm công nghiệp, đặt tại khu hành chính – dịch vụ và dẫn đến các nơi sử dụng.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Bố trí hệ thống họng nước cứu hỏa dọc các trục đường trong Cụm công nghiệp.

Hệ thống cây xanh, công trình công cộng

Chiếm 15-30% diện tích đất Cụm công nghiệp.

HÌNH ẢNH DỰ ÁN CCN TÂN PHÚ 2- NĂM 2024

5 .Giá bán và Chính sách ưu đãi

Gía bán tuỳ từng vị trí và diện tích từ 110-120 USD/m2 Chưa VAT

Chính sách ưu đãi

Được giảm thuê ƯU Đãi đối với thuế TNDN theo quy định của chính phủ giảm 2 năm đầu và 50% cho 4 năm sau

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp 17% trong 10 năm, miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

Được miễn giảm thuế xuất nhập khẩu đối với DN EPE

Miễn thuế đất 7 năm

Chủ đầu tư hỗ trợ cái giấy tờ có liên quan như : xin đăng ký KD , đăng ký đầu tư , Giấy phép xây dựng , giấy phép môi trường ….

Chi Phí Tại tại

– Điện nước theo giá EVN của nhà nước.

– Phí xử lý nước thải 0,5 usd

– Phí quản lý hạ tầng 0,5USD

– Các chi phí khác theo giá của đơn vị cung cấp

Tiến Độ Thanh Toán

Đợt 1. Đóng 20% sau khi ký hđ nguyên tắc

Đợt 2. khi xin xong chủ trương đầu tư đóng đến 40% và ký hđ thuê

Đóng 35% khi nhậ bàn giao mb

Đợt 3 đóng 5% khi nhận sổ

LH Phòng Kinh Doanh Dự án

Hotline : 091.6824.999