CỤM CÔNG NGHIỆP STAVIAN HƯNG YÊN
Tên dự án : Cụm CN Stavian Hưng Yên – Cụm Công Nghiệp Quán Đỏ – Cụm CN Phù Cừ Hưng Yên
Chủ đầu tư : CĐT Cũ là Công ty cổ phần đầu tư Hasky
Vị trí dự án : xã Đoàn Đào, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên
Diện tích quy hoạch : 66,5Ha
Thời gian sử dụng : 50 Năm ( thời hạn 2070)
Hiện trạng mặt bằng : đang thi công hạ tầng bàn giao giai đoạn 1 . quý 1/2025
Tỷ lệ lấp đầy : 10%
Thời gian bàn giao : quý 1/2025
Diện tích chia nhỏ : 5000m -1ha-1,5ha
Mật độ xây dựng 70%
Chiều cao công trình không quá 5 tầng :
Giá bán dự án : từ 110USD -115USD
2. Mặt bằng dự án Cụm Công Nghiệp Phù Cừ Hưng Yên
Đường trục chính dự án tiếp giáp quốc lộ 39B cũ.
Trục chính bên trong từ rộng 30m vỉa hè 5m
Các trục bên trộng rộng 20-22m vỉa hè 5m
Xung quanh dự án có hệ thông cây xanh ngăn cách với khu vực dân cư Và mương nước
Hệ thống xử lý nước thải tập chung đặt tại vị trí trung tâm của cụm giúp giảm chi phí đấu nối
3. Vị trí và Lợi thế Cụm CN Phù Cừ Hưng Yên
Vị trí của cụm công nghiệp Quán Đỏ mang lại nhiều lợi thế cho các doanh nghiệp nhờ hạ tầng giao thông phát triển và khả năng kết nối linh hoạt:
– Cách Hà Nội khoảng 40 km: Chỉ mất khoảng 45 phút di chuyển
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 60 km: Vị trí này thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa qua đường hàng không
– Gần các tuyến đường huyết mạch: Nằm trên quốc lộ 38B, cụm công nghiệp kết nối thuận tiện với các tỉnh phía Bắc và các khu vực kinh tế trọng điểm như Hà Nội, Bắc Ninh, và Thái Bình
– Kết nối với cảng biển và cảng hàng không: Cách đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ 20 km,
– Cách cảng Đình Vũ (60 km), cảng hàng không Cát Bi (55 km),
Nằm sát trục cao tốc Hưng Yên -Thái Bình , kết nối các tỉnh phía bắc như Hà Nam – Thái Bình , Ninh Bình , Nam Định
Cách nút giao Yên Mỹ 15 km để đi lên Cao Tốc Hà Nội Hải Phòng
– Cách nút giao Tân Phúc 10km để đi lên cao tốc Hà Nội Hải Phòng
Nằm cạnh các KCN lớn , có hệ sinh thái KCN lớn nhất miền bắc , dễ dàng cho thuê kho xưởng , nhà máy
Hưng Yên là 1 trong những tỉnh dang phát triển mạnh về hạ tầng các cụm CN và KCN ,
Hưng Yên có dân số trẻ đang trong độ tuổi lao động nhiều,
Có hệ thống giao dục tốt 7 trường đại học và 13 trường cao đẳng , gần 20 trường trung cấp, điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng được những công nhân có tay nghề cao
4. Ngành Nghề Thu hút tại Cụm Quán Đỏ STAVIAN
Cụm công nghiệp Quán Đỏ tập trung phát triển các ngành công nghiệp sạch, hiện đại và thân thiện với môi trường, bao gồm:
– Công nghiệp sạch, hiện đại: Đảm bảo quy trình sản xuất thân thiện với môi trường.
– Công nghiệp nhẹ: Tập trung vào sản xuất ít tác động đến môi trường.
– Công nghệ cao: Sử dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, nâng cao hiệu quả sản xuất.
– Công nghiệp hỗ trợ cơ khí chính xác: Cung cấp linh kiện và dịch vụ hỗ trợ cho ngành cơ khí.
– Công nghiệp điện, điện tử: Phát triển sản xuất các thiết bị điện và điện tử.
– Dịch vụ thương mại: Các ngành sản xuất và kinh doanh dịch vụ phù hợp với định hướng phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hưng Yên.
5. Hạ Tầng Kỹ Thuật CCN Phù Cừ Quán Đỏ
- Cấp điện: Tổng công suất: 12.500 kVA. Nguồn cấp điện dự kiến lấy từ đường dây 22kV phía Tây dự án. Hệ thống điện chiếu sáng được lấy từ trạm biến áp đặt tại khu đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật dẫn đến các cột đèn bằng cáp ngầm.
- Cấp nước: Tổng công suất: 2.200m3/ngđ. Nguồn cấp nước cho khu vực lập quy hoạch dự kiến lấy từ nhà máy nước khu vực thông qua đường ống truyền dẫn trên QL.38B.
- Mạng đường ống cấp nước được thiết kế mạng vòng bố trí trên vỉa hè dọc các tuyến giao thông chính, đảm bảo cung cấp nước đến từng điểm tiêu thụ nước. Mạng lưới cấp nước được thể hiện chi tiết tại Bản đồ quy hoạch cấp nước.
- Xử lý nước thải & chất thải: Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 2.000m3/ngày đêm.
- Môi trường và cây xanh: CCN dành khoảng 10% diện tích đất để trồng cây xanh tập trung.
- Ngoài ra, cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và được trồng tại các nhà máy sẽ tạo cảnh quan chung của Cụm công nghiệp.
6.Giá bán và Chính sách ưu đãi
Gía bán tuỳ từng vị trí và diện tích từ 110-115 USD/m2
Chính sách ưu đãi
Được giảm thuê ƯU Đãi đối với thuế TNDN theo quy định của chính phủ giảm 2 năm đầu và 50% cho 4 năm sau
Được miễn giảm thuế xuất nhập khẩu đối với DN EPE
Miễn thuế đất Tối đa 11 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
Chủ đầu tư hỗ trợ cái giấy tờ có liên quan như : xin đăng ký KD , đăng ký đầu tư , Gi ấy phép xây dựng , giấy phép môi trường ….
Chi Phí Tại tại
– Điện nước theo giá EVN của nhà nước.
– Phí xử lý nước thải 0,5 usd ( Dự kiến )
– Phí quản lý hạ tầng 0,5USD ( Dự Kiến )
– Các chi phí khác theo giá của đơn vị cung cấp
Tiến Độ Thanh Toán
Đợt 1. Đóng 30% sau khi ký hđ nguyên tắc
Đợt 2. khi xin xong chủ trương đầu tư đóng đến 20% và ký hđ thuê
Đợt 3 : Đóng 45% Khi nhận bàn giao
Đợt 4 đóng 5 % khi nhận sổ
DỰ ÁN THAM KHẢO : CUM CN QUẢNG LÃNG
LH Phòng Kinh Doanh Dự án
Hotline : 091.6824.999
