CỤM CÔNG NGHIỆP ĐÌNH LẬP

Dự án Cụm công nghiệp Đình Lập được UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt bổ sung vào Quy hoạch các cụm công nghiệp trong quy hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Lạng Sơn thời kỳ 2011-2020, xét đến năm 2025.

Ngày 23/12/2023 tại huyện Đình Lập, Lạng Sơn, dự án Cụm công nghiệp (CCN) Đình Lập được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh An Phú Hưng khởi công xây dựng.

Đây là CCN đầu tiên trên địa bàn huyện Đình Lập, được kỳ vọng góp phần thúc đẩy thu hút đầu tư, nâng cao tỷ trọng công nghiệp, phát triển hệ sinh thái công nghiệp mới theo hướng xanh – sạch và giải quyết

việc làm cho lao động huyện vùng cao Đình Lập nói riêng, tỉnh Lạng Sơn nói chung.

1.Tổng Quan Dự án Cụm Công Nghiệp Đình Lập

Tên dự án : CCN Đình Lập – Lạng Sơn

Chủ đầu tư : Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh An Phú Hưng

Vị trí dự án : Xã Đình Lập, huyện Đình Lập, tỉnh Lạng Sơn

Diện tích quy hoạch :Tổng diện tích là 71,39ha, trong đó diện tích xây dựng công nghiệp là 44,47ha

Thời hạn sử dụng : 70 năm , đến năm 2094

Đơn vị vận hành : Công Ty TNHH Phát Triển Công Nghiệp Đình Lập

Diện tích chia nhỏ từ : 1ha-1,2ha -2ha-3ha -5ha

Mật độ xây dựng : 70%

Chiều cao công trình : Tối đa 5 tầng

Thời gian bàn giao : Quý 2/2025

Tỷ lệ lấp đầy : 20%

Gía bán : Từ 65USD -70USD/m2

LH Phòng đầu tư : 091.6924.999 ( MR. Trường ) Zalo : Trường Anh

Website : khucongnghiepmienbac.com.vn

2.Mặt bằng và Vị trí dự án Cụm Công Nghiệp Đình Lập Lạng Sơn

2.1 Mặt bằng Dự án

Mặt bằng dự án được chia từ : 1ha-1,2ha-1,5ha-2ha -4ha-5ha

Đường trục chính : 30m

Đường nhánh nội bộ : Từ 20,5 -25,5m cả vỉa hè

2.2 Vị trí  : CCN Lạng Sơn

Phía Bắc giáp đường đường tránh Quốc lộ 4B và đường tránh Quốc lộ 31 dự kiến

Phía Nam giáp đường tránh quốc lộ 4B dự kiến và khu vực đồi núi

Phía Đông giáp Quốc Lộ 4B

Phía Tây giáp đường tránh quốc lộ 4B dự kiến và khu vực đồi núi.

Quốc Lộ 4B (Lạng Sơn – Quảng Ninh): Tuyến đường huyết mạch kết nối từ Thành phố Lạng Sơn, xã Đình Lập với tỉnh Quảng Ninh, tỉnh Hải Phòng

Quốc Lộ 31 (Bắc Giang – Đình Lập – Bản Chắt): Tuyến đường liên tỉnh kết nối Bắc

Giang và Lạng Sơn, đi qua xã Đình Lập và điểm cuối là cửa khẩu Bản Chắt

Cửa khẩu Bản Chắt: Chỉ cách vị trí dự án 30km, thông thương sang Cửa khẩu Bản Lạn, tỉnh Quảng Tây, Trung Quốc

Tuyến đường nối QL 4B và QL 18 dự kiến trong năm 2024 đưa vào sử dụng sẽ rút ngắn khoảng cách 60km từ dự án đến các cảng xuất nhập khẩu tại Quảng Ninh, đây là một lợi thế rất lớn về kết nối giao thôn

của dự án.

Vị t rí dự án rất thuận lợi, gần các cửa khẩu, cảng hàng không, cảng biển trong nước và quốc tế.

Cách sân bay Nội Bài: 210 Km.

Cách sân bay Vân Đồn: 85 Km.

Cách cảng Cái Lân: 75 Km.

Cách cửa khẩu Hữu Nghị: 70 Km.

Cách cửa khẩu Tân Thanh: 75 Km.

Cách cửa khẩu Bản Chắt: 30 Km.

3. Lĩnh vực thu hút và chi phí sản suất tại CCN Đình Lập 

3.1 Lĩnh vực chính được thu hút bao gồm

Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện, sản phẩm công nghệ cao, may mặc, máy móc thiết bị xây dựng, thiết bị y tế

– Các ngành công nghiệp hỗ trợ

– Sản xuất, chế biến thực phẩm , chế biến đồ uống …

– Sản xuất da và các sản phẩm có liên quan đến da

– Sản xuất bao bì nhựa , bao bì giấy …

– Dệt , may ,may gia công  ( trừ nhuộm )

– Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa , làng nghề thủ công mỹ nghệ

– Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu ,

– Sản xuất sản phẩm từ cao su, plastic , các sản phẩm từ nhựa và hạt nhựa …

– Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học , linh kiện bán dẫn ….

– Sản xuất máy chuyên dụng trông công nghiệp , nông nghiệp …..

– Công nghiệp chế biến, chế tạo khác

– Cho thuê kho nhà xưởng phục vụ sản xuất

Ngoài ra dự án nằm trong vùng kinh tế cực kỳ khó khăn của tỉnh , nên sẽ thu hút thêm được nhiều lĩnh vực khác ….

3.2 Chi phí sản xuất CCN Đình Lập Lạng Sơn

Hệ thống cấp điện : Lưới điện trung thế trong c ụ m công nghiệp được thiết kế đi nổi trên cột bê-tông li tâm dựng trên vỉa hè, bên ngoài tường rào các lô đất xây dựng nhà máy để phục vụ cung cấp nguồn điện

trung thế cho các khu đất xây dựng nhà máy, đ ả m bảo hành lang an toàn lưới điện

Hệ thống thoát nước mưa Thiết kế hệ thống cống thoát nước đi trên vỉa hè và dưới đường. C á c mương hở xây đá hộc bao quanh cụm công nghiệp để thu nước mưa của toàn  cụm công nghiệp và đón nước tại

các mái ta-luy

Hệ thống cấp nước : Hệ thống cấp nước cho C C N được thiết kế m ạ n g lưới cấp nước theo dạng kết hợp giữa cấp nước sản xuất, sinh hoạt và cứu hoả với công suất tiêu thụ bình quân 1.240m3ngđ. Mạng

lưới đường ống truyền tải được thiết kế đ ả m bảo áp lực đủ đưa nước sạch tới các khu đất xây dựng nhà máy.

Hệ thống sử lý nước thải :  công nghệ cao  AO, có giá thể di động MBBR cho hệ thống xử lý nước thải Công suất 940m3/Ngđ

Chi phí :

Điện nước theo giá EVN của nhà nước của điện lực Lạng Sơn

– Phí xử lý nước thải 0,6 usd

– Phí quản lý hạ tầng 0,5USD

– Các chi phí khác theo giá của đơn vị cung cấp

4. Chính sách ưu đãi và tiến độ thanh toán CCN Đình Lập Lạng Sơn

4.1 Chính sách ưu đãi : Cụm Công Nghiệp Đình Lập

Đất trả tiền 1 lần , hàng năm ko phải nộp thuế

Miễn thuế thu nhập DN trong vòng 2 và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo, các năm còn lại là 17% theo nghị định của chính phủ ..

Miễn thuế xuất nhập cho từng lĩnh vực sản xuất trong 15 năm. miễn 4 năm và giảm 50% cho 9 năm

Ngoài ra được hỗ trợ từ Chủ Đầu Tư :

Hỗ trợ xin giấy phép đầu tư :

Hỗ trợ thành lập DN mới tại dự án :

Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng , Gi ấy phép môi trường , giấy phép thẩm duyệt pccc ……

Hỗ trợ kết nối với các đầu mối dịch vụ tại ……như điện nước , intenet , vệ sinh , môi trường , tuyển dụng lao động….

4.2 Tiến độ thanh toán CCN Lạng Sơn

Quy trình xem đất , vị trí và mặt bằng , nếu đi đến thống nhất :

Bước 1. Ký hợp đồng thoả thuận đặt cọc ( MOU ) , sau đó thanh toán 30% trong vòng 5 ngày làm việc

Bước 2. Xin giấy phép đầu tư , Có giấy phép đầu tư xong tiến hành ký hđ thuê đất chính thức , sau 5 ngày làm việc thanh toán 35% . ( thời gian sau đợt 1 là 1 đến 1,5 tháng)

Bước 3 . Nhận bàn giao mặt và thanh toán đủ 95% ( sau đợt 2 15 ngày hoặc 1 tháng )

Bước 4 . Chủ đâu tư tách sổ từ sổ tổng sang tên cho khách hàng , Khách hàng nhận được sổ và thanh toán 5% còn lại. trong quá trình làm sổ khách hàng có thể đi xin các thủ tục xin giấy phép đầu tư , giấy phép môi trường , pccc …..

LH Phòng Kinh Doanh Dự Án

Hotline : 091.6824.999

Gmail :truongdoan1991@gmail.com

Website : khucongnghiepmienbac.com.vn

FB : https://www.facebook.com/profile.php?id=100090846694083&locale=vi_VN