CỤM CÔNG NGHIỆP CN2 SÓC SƠN
Cụm công nghiệp CN2 thuộc quy hoạch Phân khu đô thị Sóc Sơn khu 4, tọa lạc tại xã Sóc Sơn (xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn cũ), TP.Hà Nội.Do Công ty TNHH Hạ tầng và Phát triển khu công nghiệp ASG (ASGI) làm chủ đầu tư.
Được thành lập theo Quyết định số 2794/QĐ-UBND ngày 26/6/2020 của UBND TP.Hà Nội và Quyết định số 8705/QĐ-UBND ngày 10/12/2024 của UBND huyện Sóc Sơn về việc phê duyệt Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp CN2.
Dự án cách sân bay Nội Bài khoảng 5km, cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km, nằm gần các tổ hợp sản xuất công nghiệp lớn của miền Bắc như Samsung Bắc Ninh (23km), Samsung Thái Nguyên (30km).
Ngành nghề chính thu hút tại Cụm CN CN2 Sóc Sơn bao gồm : các ngành nghề có công nghệ hiện đại, xanh, sạch, hạn chế ô nhiễm môi trường, bao gồm: Sản xuất và dịch vụ hàng không, logistics, phụ trợ cho Cảng Hàng không quốc tế Nội Bài , cơ khí lắp ráp, điện – điện tử; sản xuất thiết bị công nghiệp, chế biến, chế tạo; công nghiệp phụ trợ….
1.Thông Tin Dự Án Cụm Công Nghiệp CN2 Sóc Sơn
Tổng diện tích quy hoạch : 50,5ha
Thời hạn: 50 năm
Vị Trí : Xã Sóc Sơn, TP. Hà Nội; Tiếp giáp sân bay quốc tế Nội Bài, Cụm Công nghiệp CN3, KCN Nội Bài
Ngành Nghề Thu hút các Nhà đầu tư, Nhà sản xuất công nghệ cao, có công nghệ sản xuất hiện đại, thân thiện với môi trường; và các Công ty trong lĩnh vực hàng không, sân bay.
Diện tích tối thiểu: 2.000 m2/lô
Mật độ xây dựng tối đa: 70%
Diện tích cây xanh tối thiểu: 20%
Thời gian bàn giao hạ tầng : Quý 3/2026
Tổng vốn đầu tư cho dự án Gần 1.000 tỷ đồng
2.Vị Trí và Lợi Thế Cụm Công Nghiệp CN2 Sóc Sơn
Vị trí : Cụm công nghiệp CN2
Có hệ thống giao thông thuận tiện kết nối đến Sân bay quốc tế Nội Bài,
Cách trung tâm Hà Nội 30km, Cách cảng Hải Phòng 120km.
Gần các tổ hợp sản xuất công nghiệp lớn, như Samsung Bắc Ninh (23km), Samsung Thái Nguyên (30km).
Ngoài ra Cụm công nghiệp CN2 nằm trên tuyến nối tỉnh lộ 131; Quốc lộ 3, 18; Cao tốc 05 (Nội Bài – Yên Bái); Cao tốc 07 (Nội Bài – Thái Nguyên); Cao tốc 09 (Nội Bài – Bắc Ninh – Quảng Ninh)
Nằm trong phân khu 4 đô thị Sóc Sơn với định hướng hình thành khu vực công nghiệp tập trung đa ngành nghề, có lực lượng lao động dồi dào , gần các trường đại học , đô thị lớn, việc này tạo điều kiện cho doanh nghiệp
Dự án được định hướng trở thành khu sản xuất công nghiệp kiểu mẫu, ưu tiên các ngành nghề có công nghệ hiện đại, xanh, sạch, hạn chế ô nhiễm môi trường.
Về quy hoạch giao thông, Cụm công nghiệp CN2 có hệ thống giao thông hiện đại, được kết nối đồng bộ khu vực bao gồm trục chính có mặt cắt ngang 35m, chạy dọc cụm công nghiệp kết nối với đường 131.
Các tuyến đường nội khu đấu nối trực tiếp với trục chính, mặt cắt ngang từ 10 đến 30m, bảo đảm lưu thông thuận lợi cho các loại xe chuyên chở và xe có trọng tải lớn
Lợi Thế CCN CN2 :
Với vị trí đắc địa nằm tại trung tâm kết nối của miền bắc , Cụm CN CN2 có nhiều lợi thế để phát triển mảng logitis , cung ứng hàng hoá cho nội đô , sản xuất cung ứng cho các đơn vị tập đoàn lớn tại Bắc Ninh , Hưng Yên , Hà Nội …..
Điều này giúp các DN giảm tải về chi phí vận chuyển , thời gian giao hàng nhanh , tuyển dụng lao động dễ , giảm áp lực về thời gian di chuyển , đảm bảo tiến độ hàng hoá đến tay khách hàng.
3. Mặt Bằng và Chi Phí tại CCN CN2 Sóc Sơn
Mặt bằng dự án được chi nhỏ từ các diện tích : 2000m -3000m -5000m -1ha. Được bố trí mặt tiền hợp lý và chiều sâu để dễ dàng thiết kế nhà xưởng …phù hợp với quy định về pccc và thiết kế quy hoạch tổng thể.
Đường trước nhà máy rộng cắt nganh từ 10 đến 30m . phù hợp cả với DN có nhu cầu sử dụng xe trọng tải lớn , giao thông liên kết nội khu ….
Hệ thống hạ tầng tại CCN CN2 :
Hệ thống cấp điện : Dự án được cấp nguồn từ trạm biến áp 110kv Nội Bài ở phía Tây Nam, công suất dự kiến ~18.000 kVA
Hệ thống cấp nước : Dự án được cấp nguồn từ nguồn nước tập trung của Thành phố dọc theo QL3. Cụm CN2 đầu tư trạm bơm tăng áp công suất 2.022 m3/ng.đ)
Xử lý nước thải : Dự án có nhà máy nước thải công suất 1.250m3/ng.đ, nước thải xử lý đạt tiêu chuẩn quy định mức A, đủ đáp dứng xử lý cho tất cả các nhà máy trong cụm CN
Thông tin viễn thông : Toàn bộ hệ thống thông tin viễn thông đạt tiêu chuẩn được kết nối đầu chớ tới các lô đất thuộc dự án.
Chi Phí CN2 Sóc Sơn :
Giá thuê đất đã có cơ sở hạ tầng: 300 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)
Phí quản lý hạ tầng: 0,8 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)
Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp
Phí xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp
Giá điện: Theo đơn giá của EVN.
4.Chính sách ưu đã và Quy Trình ĐKĐT Tại CCN CN2
Hỗ trợ DN xin CNĐT , giấy phép XD , Giấy phép môi trường , PCCC
Hỗ trợ thành lập DN
Hỗ trợ lên phương án thiết kế sơ bộ , thiết kế pccc …
Kết nối các nhà thầu uy tín , có năng lực xây dựng và chi phí hợp lý.
Quy trình đăng ký đầu tư tại Cụm :
Xem thực tế và chọn vị trí :
B1. Thành lập DN mới , ký HĐ MOU.
B2. Xin chứng nhận đầu tư
B3. Ký hđ thuê đất chính thức.
B4. Nhận bàn giao mb và xin giấp phép xd .
B5 xây dựng nhà máy và đi vào hoạt động
LH để tư vấn trực tiếp : Hotline : 091.6824.999
