CỤM CÔNG NGHIỆP LƯƠNG SƠN

Cụm Công Nghiệp Lương Sơn , Nằm tại Xã Lương Sơn – TP Thái Nguyên , tiếp giá với các tỉnh như TP. Hà Nội, tỉnh Bắc Giang, tỉnh Vĩnh Phúc, tỉnh Tuyên Quang, tỉnh Bắc Cạn, tỉnh Lạng Sơn

Là Cụm CN Công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Linh kiện điện tử, chíp bán dẫn; Tự động hóa, lắp ráp, điện tử, viễn thông; tiểu thủ công nghiệp và các ngành nghề công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp khác phù hợp với quy hoạch của địa phương.

Diện tích quy hoạch dự án rộng 34,53ha. thời gian sử dụng 50 năm kể từ ngày 14/04/2021. Do công ty CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ VIỄN THÔNG SÀI GÒN làm chủ đầu tư.

1.Thông tin dự án Cụm Công Nghiệp Lương Sơn

Tên dự án : Cụm CN Lương Sơn

Chủ đầu tư : CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ VIỄN THÔNG SÀI GÒN

Vị trí dự án :Xã Lương Sơn – TP Thái Nguyên

Diện tích quy hoạch : 34,53Ha

Thời hạn sử dụng : 50 năm từ 14/04/2021

Tổng vốn đầu tư :

Diện tích chia nhỏ từ : 0,5ha – 1ha – 2ha -3ha -5ha

Mật độ xây dựng : 70%

Chiều cao công trình : Tối đa 5 tầng

Thời gian bàn giao : bàn giao ngay

Tỷ lệ lấp đầy : 30%

Gía bán : Tuỳ thuộc vào diện tích và vị trí

LH Phòng đầu tư : 091.6824.999

2.Vị Trí Dự án và ngành nghề thu hút Cụm CN Lương Sơn – Thái Nguyên

Cụm Công Nghiệp Lương Sơn , Nằm tại Xã Lương Sơn – TP Thái Nguyên , tiếp giá với các tỉnh như TP. Hà Nội, tỉnh Bắc Giang, tỉnh Vĩnh Phúc, tỉnh Tuyên Quang, tỉnh Bắc Cạn, tỉnh Lạng Sơn

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc: Hà Nội – Hải Dương – Hưng Yên – Bắc Ninh – Vĩnh Phúc . Cách Hn Chỉ 70km.

Thái Nguyên là tỉnh cửa ngõ phía Bắc , giao thông thuận lợi , dễ dàng di chuyển tới các vị trí trọng điểm phát triển về kinh tế

Hệ thống giao thông đường bộ

+ QL 3 đi biên giới với Trung Quốc (Cao Bằng)

+ QL 3 đi Hà Nội

+ CT07 đi Hà Nội

Đường sắt : Thái Nguyên – Bắc Giang – Hải Dương – Quảng Ninh

Cảng biển :

Cách cảng biển Hải Phòng: 144 km

Cách cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): 171 km

Cách sân bay QT Nội Bài 43 km

Cửa khẩu : Cách cửa khẩu Lạng Sơn – Nam Ninh: 144 km

Ngoài ra Tỉnh Thái Nguyên là nơi tập chung các tập đoàn lớn như Sam Sung …KCN Điềm Thuỵ , KCN Sông Công 1-2 ….Tập chung nhiều trường đại học, trung cấp , và cao đẳng . điều này giúp các DN dễ dàng tuyển dụng vị trí có tay nghề cao , Vị trí cách các trường như :

– Trường Cao đẳng cơ khí luyện kim (15,5 km)

– Trường Cao đẳng công nghệ và kinh tế công nghiệp (11,2 km)

– Trường cao đẳng Công nghiệp Việt Đức (12,0 km).

– Trường Cao đẳng nghề Việt Xô (18,0 km)

– Trường cao đẳng nghề điện (17,5 km)

– Trường cao đẳng nghề số 1 (25,0 km)

Thái nguyên là tỉnh có dân số trong độ tuổi lao động , nguồn lao động dồi dào , chi phí lương vùng 4. giúp giảm thiểu tài chính cho DN về lao động.

Ngành Nghề Thu Hút Tại CCN Lương Sơn -TP Thái Nguyên

Công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Linh kiện điện tử, chíp bán dẫn; Tự động hóa, lắp ráp, điện tử, viễn thông; tiểu thủ công nghiệp và các ngành nghề công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp khác phù hợp với quy hoạch của địa phương

3.Hạ tầng và Chi Phí Tại CCN Lương Sơn

Hệ thống đường :

Đường trục chính : Lộ giới 20,5m: Bmặt=10,5m, Bhè=5,0×2=10,0m;

Đường nhánh : Lộ giới 15,5m: Bmặt=10,5m,Bhè=5,0×1;

Cơ sở hạ tầng:

Hệ thống cấp điện : Đường dây 22kV cấp điện tới từng lô đất.

Hệ thống cấp nước : Nguồn nước từ nhà máy nước Yên Bình, cấp tới từng lô đất

Hệ thống xử lý nước thải/rác thải : Xây dựng trạm xử lý nước thải; Nước thải sau khi xử lý đảm bảo chỉ tiêu theo quy định hiện hành Toàn bộ CTR phát sinh tại khu vực, sau khi thu gom vào các thùng đựng CTR, xe ô tô chuyên dùng sẽ vận chuyển đến khu xử lý CTR của Tỉnh.

Hệ thống viễn thông : Xây dựng tuyến cáp quang chôn ngầm dẫn từ tổng đài viễn thông khu vực đến tổng đài nội bộ cụm công nghiệp, đặt tại khu hành chính – dịch vụ và dẫn đến các nơi sử dụng.

Hệ thống PCCC : Có bố trí hệ thống họng nước cứu hỏa dọc các trục đường trong KCN

Hệ thống cây xanh, công trình công cộng : Chiếm 15-30% diện tích đất KCN

Chi Phí Hạ Tầng Tại Cụm CN Lương Sơn

Phí quản lý (vệ sinh đường nội bộ, cây xanh, bảo vệ…)

Phí bảo dưỡng cơ sở hạ tầng : Dự kiến 0,46$/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

Giá điện (VND /kWh) : Điện áp từ 22KV đến dưới 110KV Theo bảng giá điện ban hành của EVN, áp dụng từ ngày 20/03/2019 (giá chưa bao gồm VAT)

Giờ bình thường1.555VND , 4:00 – 9:30 (T2-T7) , 11:30 – 17:00 (T2-T7), 20:00 – 22:00 (T2-T7) , 4:00 – 22:00 (CN)

Giờ cao điểm : 2.871VND , 9:00 – 11:30 (T2-T7) , 17:00-22:00 (T2-T7)

CN :Giờ thấp điểm , 1.007 VNĐ , 22:00 – 4:00 (T2 – CN)

Giá nước (gồm VAT) : Dự kiến 12.500 vnđ/m3

Phí xử lý nước thải: (chưa bao gồm VAT) (áp dụng năm 2011) : Dự kiến 8.500 vnđ/m3

Phí sử dụng các dịch vụ phụ (điện thoại, fax, internet…) : Tùy theo quy định của đơn vị cung cấp vào từng thời điểm

Phí vận chuyển Giá chưa bao gồm VAT và phí bốc dỡ 2 đầu

Giá có thể thay đổi theo từng thời kỳ và loại hàng hóa cụ thể

Đi Lạng Sơn – 400 USD/20’DC – 430 USD/40’DC

Đi cảng Hải Phòng : 245 USD/20’DC – 255 USD/40’DC

Đi cảng Cái Lân (Quảng Ninh) : 265 USD/20’DC – 295 USD/40’DC

4.Chính Sách ƯU đãi và Hỗ trợ Cụm Công Nghiệp Lương Sơn

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp : Thuế suất ưu đãi 17% trong thời gian mười năm (10 năm) (Điều 19, VBHN số 66/VBHN-BTC); Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo (Điều 20, VBHN số 66/VBHN-BTC);

Miễn thuế XNK : Hưởng thuế xuất nhập khẩu đối với nguyên liệu vật tư linh kiện trong nước chưa sản xuất được (nếu đáp ứng điều kiện) theo quy định của luật thuế XNK và Nghị định 134/2016/NĐ-CP hướng dẫn Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu

Miễn thuế VAT : Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài

Những hỗ trợ từ công ty phát triển hạ tầng KCN

– Hỗ trợ trong việc làm thủ tục đăng ký doanh nghiệp; xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

– Hỗ trợ làm 1 số thủ tục sau đầu tư (khắc con dấu, mã số thuế, đăng ký nhân sự)

– Hỗ trợ làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Hỗ trợ đăng tuyển lao động

– Hỗ trợ xin cấp giấy phép xây dựng, PCCC, ĐTM hoặc cam kết bảo vệ môi trường

– Hỗ trợ tư vấn và giới thiệu các nhà thầu thiết kế, xây dựng có năng lực

LH Đơn Vị tư Vấn Xúc Tiến : 091.6824.999

FB : https://www.facebook.com/profile.php?id=100063093347300